Национальный союз мясопереработчиков
6 месяцев назад
Сохранить к себе:
Запись Новости

Потребительский рынок будет развиваться медленно, а темпы ввода новых торговых площадей сократятся вдвое. Такие прогнозы дали эксперты консалтинговой компании Cushman&Wakefield

Потребительский рынок будет развиваться медленно, а темпы ввода новых торговых площадей сократятся вдвое. Такие прогнозы дали эксперты консалтинговой компании Cushman&Wakefield

Эксперты Cushman&Wakefield проанализировали процессы в российской экономике и разработали концепцию «четырех пятилеток», на основе которой сделали прогноз развития рынка ритейла и торговой недвижимости в ближайшие несколько лет.

В 2004–2008 годах (1-я пятилетка) в России длился период бурного экономического роста, для которого была характерна низкая стоимость денег, инфляция «съедала» процентную ставку. Понятно, что в этих условиях деньги необходимо было вкладывать. Рынок быстро развивался.

Вторая пятилетка охватывает с 2009 по 2013 год. «Многим кажется, что это был кризис 2008 года, последующее падение и восстановление, — прокомментировал Денис Соколов, руководитель департамента «Исследования и аналитика по Восточной Европе» Cushman&Wakefield. — На самом деле, это было замедление экономики, можно сказать, «мягкая посадка» после высоких темпов роста. В этот момент мы увидели, что стоимость денег пошла вверх, деньги стали дорогими и их стало гораздо труднее получить. Неудивительно, что ВВП и экономика стали замедляться».

Сегодня мы находимся между двумя важнейшими периодами на сломе экономической модели: «Пятилетка 2014–2018 годов — это не экономическая стагнация, как ее иногда называют, нет, это переходный период от динамичной экономики, в которой во главу угла ставилась маржа, к экономике проектной». Мы постоянно слышим о новых проектах: «Доступное жилье», «Проект пространственного развития России» и так далее. На смену экономическому мышлению приходит проектное: деньги направляют не туда, где они в первую очередь принесут доход, а туда, где благодаря им будут получены и другие преимущества. Чемпионат мира 2018 — типичный пример. Для проектной экономики характерна высокая стоимость денег. Только при этом условии государство может направить развитие в нужное русло, снижая стоимость денег для определенных проектов и программ.

Также эксперт отметил, что в новой экономической реальности рынок потребления останется под давлением и будет развиваться медленными темпами. «В новой реальности нам предстоит жить до конца этого политического цикла — до 2023 года», — резюмировал Денис Соколов.

На основе этот вывода эксперты Cushman&Wakefield также прогнозируют, что в ближайшие годы в России будет вводиться порядка 700 тысяч квадратных метров новых торговых площадей в год. Это вдвое меньше, чем в период с 2012 по 2016 годы, но это все равно самые высокие темпы в Европе. Сегодня рынок набрал вес, он близок к зрелости и конкурентен, поэтому логично, что объемы строительства сократились.

Сохранить к себе: